業內人士分析認為,雖然受房產隨身碟稅實施城市擴圍、銀根緊縮等因素影響,烏魯木齊市新建商品住房價格漲幅放緩,但價格波動不大。預計下一步,新疆房企拿地將更趨理性。未來一段時期,新疆各城市房價會保持在合理區間,房價下降的可能性不大。
  亞心網訊(記者朱宏昌實習生溫定利)18日,國家統計局網站公佈了《2014年2月份70個大中城市住宅關鍵字行銷銷售價格變動情況》分析數據表,其中,烏魯木齊市新建住宅價格同比和環比分別上漲了8.5%和0.4%。新建商品住宅價格同比和環比分別上漲了8.6%和0.4%。不同的是,與上月漲幅相比,新建住宅價格和新建商品住宅價格同比漲幅均收窄了1.1個百分點,環比漲幅均擴大了0.3個百分點;同時,2014年2月份烏魯木齊市二手房價格也呈上漲趨勢,同比和環比分別上漲了5.2%和0.4%。值得註意的是,與上月相比,同比和環比指數分別下降0.1個百分點和上漲了0.1個百分點。
  受1月和2月傳統銷售淡季影響,烏魯木齊市大部分在售樓盤顧客比較少,進入3月以來,顧客漸漸多了起來。近日,記者走訪部分樓盤發現,只有極少數樓盤有優惠,大部分樓融資盤價格未見明顯波動,甚至有的樓盤隨著節日優惠的結束價格還出現了回升。可見,首府房價要降很難。
  烏魯木齊市榮和城三期銷售中心銷售人員表示,自榮和城三期開盤以來,每天來問房訂房的人絡繹不絕,3月份看房的顧客比2月份增加了20%左右,目前,該中心銷售的都是準現房,多層比高層價格每平方米高500元左右。現在,多層幾乎沒有房源了,只有高層可供選擇。相比2月份,房價上漲了一些,但漲婚禮顧問師培訓班幅很小。
  3月18日12點,記者在烏魯木齊市七一陽光新城售樓中心看到,兩三位顧客正在看房。該銷售中心置業顧問殷建軍介紹,1月和2月,該中心預訂房子可享受單位面積9.7折優惠,“但進入3月以來,我們取消了房價打折優惠的活動。目前,房源不多了,只剩100平方米的大戶型房源了,每平方米價格也在1.1台北港式飲茶萬元左右。”
  同時,記者對烏魯木齊市二手房市場進行採訪時發現,在售的二手房數量比2月增加了10%左右。每平方米單價也上漲了20元左右。新疆匯特鑫地產經紀有限公司總經理李世建認為,根據目前二手房市場交易綜合情況看,說明包括二手房在內的烏魯木齊市房價正逐步趨於合理,預計未來一段時期,房價波動不大。
  業內人士分析認為,雖然受房產稅實施城市擴圍、銀根緊縮等因素影響,烏魯木齊市新建商品住房價格漲幅放緩,但價格波動不大。預計下一步,新疆房企拿地的心態將更趨理性。未來一段時期,新疆各城市房價會保持在合理區間,房價下降的可能性不大。
  (編輯:王淵)  (原標題:2月烏魯木齊市二手住宅價格環比上漲)
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