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　　業內人士分析認為，雖然受房產隨身碟稅實施城市擴圍、銀根緊縮等因素影響，烏魯木齊市新建商品住房價格漲幅放緩，但價格波動不大。預計下一步，新疆房企拿地將更趨理性。未來一段時期，新疆各城市房價會保持在合理區間，房價下降的可能性不大。
　　亞心網訊（記者朱宏昌實習生溫定利）18日，國家統計局網站公佈了《2014年2月份70個大中城市住宅關鍵字行銷銷售價格變動情況》分析數據表，其中，烏魯木齊市新建住宅價格同比和環比分別上漲了8.5%和0.4%。新建商品住宅價格同比和環比分別上漲了8.6%和0.4%。不同的是，與上月漲幅相比，新建住宅價格和新建商品住宅價格同比漲幅均收窄了1.1個百分點，環比漲幅均擴大了0.3個百分點；同時，2014年2月份烏魯木齊市二手房價格也呈上漲趨勢，同比和環比分別上漲了5.2%和0.4%。值得註意的是，與上月相比，同比和環比指數分別下降0.1個百分點和上漲了0.1個百分點。
　　受1月和2月傳統銷售淡季影響，烏魯木齊市大部分在售樓盤顧客比較少，進入3月以來，顧客漸漸多了起來。近日，記者走訪部分樓盤發現，只有極少數樓盤有優惠，大部分樓融資盤價格未見明顯波動，甚至有的樓盤隨著節日優惠的結束價格還出現了回升。可見，首府房價要降很難。
　　烏魯木齊市榮和城三期銷售中心銷售人員表示，自榮和城三期開盤以來，每天來問房訂房的人絡繹不絕，3月份看房的顧客比2月份增加了20%左右，目前，該中心銷售的都是準現房，多層比高層價格每平方米高500元左右。現在，多層幾乎沒有房源了，只有高層可供選擇。相比2月份，房價上漲了一些，但漲婚禮顧問師培訓班幅很小。
　　3月18日12點，記者在烏魯木齊市七一陽光新城售樓中心看到，兩三位顧客正在看房。該銷售中心置業顧問殷建軍介紹，1月和2月，該中心預訂房子可享受單位面積9.7折優惠，“但進入3月以來，我們取消了房價打折優惠的活動。目前，房源不多了，只剩100平方米的大戶型房源了，每平方米價格也在1.1台北港式飲茶萬元左右。”
　　同時，記者對烏魯木齊市二手房市場進行採訪時發現，在售的二手房數量比2月增加了10%左右。每平方米單價也上漲了20元左右。新疆匯特鑫地產經紀有限公司總經理李世建認為，根據目前二手房市場交易綜合情況看，說明包括二手房在內的烏魯木齊市房價正逐步趨於合理，預計未來一段時期，房價波動不大。
　　業內人士分析認為，雖然受房產稅實施城市擴圍、銀根緊縮等因素影響，烏魯木齊市新建商品住房價格漲幅放緩，但價格波動不大。預計下一步，新疆房企拿地的心態將更趨理性。未來一段時期，新疆各城市房價會保持在合理區間，房價下降的可能性不大。
　　（編輯：王淵）　　（原標題：2月烏魯木齊市二手住宅價格環比上漲）